219 Rang ROCHER · Eastman
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 87 m² · constr. 1984 · terrain 1 004,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 109 000 $ +103.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951766127300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
45093951766127300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 30 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −18 909 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 287 655 $ Poids 17 % |
| 2 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge +27 580 $ | 407 104 $ Poids 17 % |
| 3 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 212 233 $ Poids 11 % |
| 4 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 363 $ Poids 8 % |
| 5 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 946 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 614 498 $ Poids 5 % |
| 6 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −35 031 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 662 031 $ Poids 4 % |
| 7 | 6, chemin Brossard, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 689 999 $ (7 684 $/m²) 89,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 882 840 $ Poids 4 % |
| 8 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 70 121 $ Poids 3 % |
| 9 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 472 431 $ Poids 2 % |
| 10 | 32, 7ième Rue, Eastman 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −24 036 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 428 453 $ Poids 2 % |
| 11 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 2.9 km · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 489 662 $ Poids 2 % |
| 12 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 527 948 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.