213 Rang ROCHER · Eastman
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 81,4 m² · constr. 1973 · terrain 5 167,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 167,9 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 144 700 $ +96.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951767270600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
45093951767270600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 36 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 225 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 373 685 $ Poids 13 % |
| 2 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 207 028 $ Poids 8 % |
| 3 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 996 $ Poids 8 % |
| 4 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 946 $ · Ajust. superficie −36 924 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 597 121 $ Poids 4 % |
| 5 | 6, chemin Brossard, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 689 999 $ (7 684 $/m²) 89,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −32 272 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 861 326 $ Poids 3 % |
| 6 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −55 466 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 641 596 $ Poids 3 % |
| 7 | 16, 3e rue, Eastman 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 363 000 $ (5 246 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +31 999 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 443 772 $ Poids 3 % |
| 8 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge +900 $ | 65 026 $ Poids 3 % |
| 9 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie −35 090 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 457 767 $ Poids 2 % |
| 10 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 2.9 km · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge +26 878 $ | 462 107 $ Poids 2 % |
| 11 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 509 502 $ Poids 1 % |
| 12 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 3.0 km · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 647 452 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.