15 Chemin LECOURS · Eastman
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 107,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 105 600 $ +121.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951768195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
45093951768195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 30 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 319 485 $ Poids 26 % |
| 2 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 903 $ · Ajust. âge −21 670 $ | 400 233 $ Poids 17 % |
| 3 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 231 006 $ Poids 12 % |
| 4 | 253, rue Lapointe, Eastman 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −29 578 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 903 $ Poids 10 % |
| 5 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 304 159 $ Poids 9 % |
| 6 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 031 $ Poids 8 % |
| 7 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +50 029 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 550 688 $ Poids 6 % |
| 8 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 946 $ · Ajust. superficie +43 130 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 677 176 $ Poids 6 % |
| 9 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 2.7 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 687 107 $ Poids 4 % |
| 10 | 32, 7ième Rue, Eastman 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 427 087 $ Poids 4 % |
| 11 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +38 680 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 735 742 $ Poids 4 % |
| 12 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 69 096 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.