175 Chemin LECOURS · Eastman
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 123,3 m² · constr. 1920 · terrain 12 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 774,2 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 147 200 $ +80.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951861317800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
45093951861317800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 36 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +38 291 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 344 855 $ Poids 22 % |
| 2 | 253, rue Lapointe, Eastman 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 470 751 $ Poids 12 % |
| 3 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 646 $ Poids 12 % |
| 4 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 315 291 $ Poids 11 % |
| 5 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 394 047 $ Poids 7 % |
| 6 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 2.5 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +57 810 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 740 292 $ Poids 4 % |
| 7 | 32, 7ième Rue, Eastman 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +45 211 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 457 800 $ Poids 3 % |
| 8 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 2.6 km · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −35 015 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 805 087 $ Poids 3 % |
| 9 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +28 653 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 498 132 $ Poids 3 % |
| 10 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 745 560 $ Poids 3 % |
| 11 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 2.8 km · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 838 319 $ Poids 3 % |
| 12 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 2.7 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −42 785 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 616 265 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.