Chemin 121-96 (P) · Eastman
Valeur estimée
313 300 $
Autre · terrain 9 457,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 457,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
27 300 $
Rôle antérieur 13 300 $ +105.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951976460200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
400 $
Rôle antérieur
13 300 $
ID provincial
45093951976460200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 24 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 941 m · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 175 $ Poids 46 % |
| 2 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 504 m · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 764 $ Poids 42 % |
| 3 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 881 m · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 543 $ Poids 41 % |
| 4 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 38 % |
| 5 | 60-62-64, 7e rue, Eastman 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 559 609 $ (1 433 $/m²) 390,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 269 $ Poids 36 % |
| 6 | 66-66A, 7e rue, Eastman 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 123 $/m²) 267,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 36 % |
| 7 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-02-10 · 881 m · Vendu 297 500 $ (1 724 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 138 $ Poids 27 % |
| 8 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 384 $ Poids 27 % |
| 9 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 25 % |
| 10 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 592 $ Poids 25 % |
| 11 | 4, 2e rue, Eastman 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (4 808 $/m²) 322,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 545 $ Poids 24 % |
| 12 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 793 m · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 946 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.