84 Rue PRINCIPALE · Eastman
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 115,8 m² · constr. 1953 · terrain 6 884,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 884,9 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 209 000 $ +95.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951980144900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
45093951980144900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 47 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 434 m · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +26 473 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 333 036 $ Poids 44 % |
| 2 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 946 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 406 456 $ Poids 23 % |
| 3 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −28 633 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 223 $ Poids 23 % |
| 4 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 935 m · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 946 $ · Ajust. superficie +69 815 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 703 861 $ Poids 17 % |
| 5 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 306 192 $ Poids 17 % |
| 6 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −45 300 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 721 292 $ Poids 12 % |
| 7 | 32, 7ième Rue, Eastman 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +30 904 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 443 493 $ Poids 12 % |
| 8 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +18 123 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 238 999 $ Poids 12 % |
| 9 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 70 052 $ Poids 11 % |
| 10 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge −24 577 $ | 222 704 $ Poids 9 % |
| 11 | 253, rue Lapointe, Eastman 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 457 778 $ Poids 5 % |
| 12 | 83, chemin du lac-d'Argent, Eastman 2024-03-01 · 1.5 km · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +119 379 $ · Ajust. superficie +53 354 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 593 389 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.