820 Chemin DILIGENCES · Eastman
Valeur estimée
942 400 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 167,7 m² · constr. 2006 · terrain 49 074,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 074,3 m²
Frontage
127,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 000 $
Rôle antérieur 379 800 $ +137.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952015538900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 900 $
Valeur bâtiment
505 100 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
45093952015538900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
807 000 $
$/m² médian
5 237
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 86 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 486 m · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 541 145 $ Poids 82 % |
| 2 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 412 m · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +45 009 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 659 892 $ Poids 46 % |
| 3 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +44 852 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 118 149 $ Poids 43 % |
| 4 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 402 m · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +27 868 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 277 962 $ Poids 38 % |
| 5 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 998 247 $ Poids 36 % |
| 6 | 5, rue de la Héronnière, Eastman 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (3 925 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 782 006 $ Poids 31 % |
| 7 | 44, de la Héronnière, Eastman 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 626 000 $ (4 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +52 785 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 711 697 $ Poids 25 % |
| 8 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +32 498 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 801 254 $ Poids 20 % |
| 9 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 874 252 $ Poids 20 % |
| 10 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie +63 499 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 1 506 829 $ Poids 18 % |
| 11 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 297 500 $ (1 724 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 638 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge −25 287 $ | 323 628 $ Poids 13 % |
| 12 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +52 651 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 622 224 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.