811 Chemin DILIGENCES · Eastman
Valeur estimée
1 476 600 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 294,9 m² · constr. 2006 · terrain 30 792,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 792,7 m²
Frontage
134,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 141 000 $
Rôle antérieur 547 400 $ +108.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952019670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 500 $
Valeur bâtiment
834 500 $
Rôle antérieur
547 400 $
ID provincial
45093952019670500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 769 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
823 500 $
$/m² médian
5 526
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 97 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin des Quatre-Goyette, Eastman 2025-03-20 · 781 m · Vendu 1 500 000 $ (5 499 $/m²) 272,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +200 916 $ · Ajust. superficie +60 759 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 1 769 175 $ Poids 41 % |
| 2 | 11, chemin des Bécassines, Eastman 2024-10-18 · 1.0 km · Vendu 1 599 000 $ (6 409 $/m²) 249,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +322 592 $ · Ajust. superficie +145 480 $ · Ajust. âge −119 925 $ | 1 947 147 $ Poids 18 % |
| 3 | 50, Chemin des Quatre-Goyette, Eastman 2024-03-22 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 034 $/m²) 344,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +185 743 $ · Ajust. superficie −50 044 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 814 699 $ Poids 7 % |
| 4 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 596 m · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +142 250 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 701 355 $ Poids 7 % |
| 5 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 257 610 $ Poids 3 % |
| 6 | 5, rue de la Héronnière, Eastman 2025-02-28 · 837 m · Vendu 679 000 $ (3 925 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie +169 750 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 962 157 $ Poids 3 % |
| 7 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 298 296 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 425 m · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 758 634 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +201 750 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 970 506 $ Poids 1 % |
| 10 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 1 106 743 $ Poids 1 % |
| 11 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie +338 000 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 1 781 330 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 277 m · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +61 444 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 311 538 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.