29 Rue RACINE · Eastman
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 121,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 235 900 $ +98.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952046874600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
45093952046874600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
696 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 64 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 584 m · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −27 180 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 869 612 $ Poids 79 % |
| 2 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 228 m · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 248 629 $ Poids 53 % |
| 3 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 660 111 $ Poids 46 % |
| 4 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 91 m · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −46 793 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 596 841 $ Poids 36 % |
| 5 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 003 $ Poids 30 % |
| 6 | 44, de la Héronnière, Eastman 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (4 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −48 204 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 642 008 $ Poids 25 % |
| 7 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +35 297 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 379 301 $ Poids 16 % |
| 8 | 41, Rue de la Héronnière, Eastman 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 783 000 $ (6 434 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +185 459 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 994 899 $ Poids 13 % |
| 9 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −20 104 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 752 $ Poids 13 % |
| 10 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +39 565 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 839 316 $ Poids 6 % |
| 11 | 32, 7ième Rue, Eastman 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +41 586 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 530 175 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.