5 Chemin MONT-BON-PLAISIR · Eastman
Valeur estimée
689 700 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 136,7 m² · constr. 2019 · terrain 18 399,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 399,3 m²
Frontage
186,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 200 $
Rôle antérieur 292 000 $ +122.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952048448400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
45093952048448400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
696 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 70 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 483 m · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +22 327 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 931 719 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 14 m · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 070 $ Poids 70 % |
| 3 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 200 m · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −16 457 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 635 802 $ Poids 62 % |
| 4 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 768 m · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −46 623 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 026 673 $ Poids 53 % |
| 5 | 44, de la Héronnière, Eastman 2025-06-19 · 851 m · Vendu 626 000 $ (4 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −14 832 $ · Ajust. âge +21 910 $ | 684 770 $ Poids 49 % |
| 6 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 915 m · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +32 928 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 694 855 $ Poids 46 % |
| 7 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie −73 200 $ · Ajust. âge +54 080 $ | 1 458 009 $ Poids 28 % |
| 8 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −48 098 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 773 113 $ Poids 23 % |
| 9 | 41, Rue de la Héronnière, Eastman 2024-04-05 · 903 m · Vendu 783 000 $ (6 434 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +185 459 $ · Ajust. superficie +48 254 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 1 055 863 $ Poids 13 % |
| 10 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +91 749 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 902 736 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.