10 Rue MOLIERE · Eastman
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 145 m² · constr. 2010 · terrain 2 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 556,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 261 800 $ +99.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952057491700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
448 800 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
45093952057491700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
696 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 70 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 615 m · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +49 183 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 920 775 $ Poids 70 % |
| 2 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 4 m · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 384 $ Poids 67 % |
| 3 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 185 m · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 262 472 $ Poids 66 % |
| 4 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 706 m · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −22 131 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 051 165 $ Poids 65 % |
| 5 | 44, de la Héronnière, Eastman 2025-06-19 · 964 m · Vendu 626 000 $ (4 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 674 704 $ Poids 46 % |
| 6 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +51 776 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 713 703 $ Poids 31 % |
| 7 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −75 775 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 951 834 $ Poids 31 % |
| 8 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie −36 600 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 1 433 770 $ Poids 28 % |
| 9 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −26 519 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 758 377 $ Poids 21 % |
| 10 | 5, rue de la Héronnière, Eastman 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (3 925 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie −54 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 039 $ Poids 20 % |
| 11 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −70 359 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 833 984 $ Poids 16 % |
| 12 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 696 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.