39 Rue MOLIERE · Eastman
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 118,4 m² · constr. 2012 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 286 500 $ +94.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952065596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
45093952065596800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
696 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 65 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 773 m · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −36 888 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 843 105 $ Poids 65 % |
| 2 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 370 m · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge −8 602 $ | 241 017 $ Poids 45 % |
| 3 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 653 298 $ Poids 38 % |
| 4 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 923 $ Poids 27 % |
| 5 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +30 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 333 $ Poids 19 % |
| 6 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −24 673 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 183 $ Poids 15 % |
| 7 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +51 587 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 618 920 $ Poids 14 % |
| 8 | 41, Rue de la Héronnière, Eastman 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 783 000 $ (6 434 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +185 459 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge +11 745 $ | 969 588 $ Poids 13 % |
| 9 | 32, 7ième Rue, Eastman 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +35 863 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 524 453 $ Poids 7 % |
| 10 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +29 332 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 814 104 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.