848 Chemin DILIGENCES · Eastman
Valeur estimée
684 100 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 134 m² · constr. 2013 · terrain 7 365,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 365,3 m²
Frontage
159,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 253 700 $ +94.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952068012600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
45093952068012600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
696 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 69 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 643 m · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 897 782 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 162 m · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge −7 373 $ | 256 270 $ Poids 69 % |
| 3 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 125 m · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −21 810 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 613 198 $ Poids 60 % |
| 4 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 624 m · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −54 590 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 018 706 $ Poids 53 % |
| 5 | 44, de la Héronnière, Eastman 2025-06-19 · 844 m · Vendu 626 000 $ (4 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 660 101 $ Poids 47 % |
| 6 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +26 796 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 688 724 $ Poids 43 % |
| 7 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie −85 106 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 1 405 543 $ Poids 25 % |
| 8 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −55 117 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 741 884 $ Poids 17 % |
| 9 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 942 $ Poids 15 % |
| 10 | 41, Rue de la Héronnière, Eastman 2024-04-05 · 925 m · Vendu 783 000 $ (6 434 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +185 459 $ · Ajust. superficie +39 568 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 1 023 688 $ Poids 14 % |
| 11 | 32, 3e rue, Eastman 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (4 454 $/m²) 158,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie −54 111 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 863 620 $ Poids 5 % |
| 12 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +82 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 057 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.