854 Chemin DILIGENCES · Eastman
Valeur estimée
812 900 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 152,1 m² · constr. 2022 · terrain 8 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 001 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 316 000 $ +91.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952068875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
497 600 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
45093952068875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
696 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 80 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 532 m · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 072 116 $ Poids 75 % |
| 2 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 201 m · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 674 961 $ Poids 64 % |
| 3 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 243 m · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge +3 687 $ | 283 601 $ Poids 58 % |
| 4 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 326 m · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −42 754 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 561 870 $ Poids 56 % |
| 5 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 726 m · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +72 157 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 994 149 $ Poids 56 % |
| 6 | 44, de la Héronnière, Eastman 2025-06-19 · 792 m · Vendu 626 000 $ (4 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 727 751 $ Poids 50 % |
| 7 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −55 003 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 032 607 $ Poids 49 % |
| 8 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge +74 360 $ | 1 546 198 $ Poids 37 % |
| 9 | 5, rue de la Héronnière, Eastman 2025-02-28 · 931 m · Vendu 679 000 $ (3 925 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie −41 015 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 805 712 $ Poids 29 % |
| 10 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 825 256 $ Poids 25 % |
| 11 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +67 899 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 729 827 $ Poids 25 % |
| 12 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −52 260 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 904 883 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.