880 Chemin DILIGENCES · Eastman
Valeur estimée
1 198 600 $
Unifamiliale · 6 318 $/m² · 189,7 m² · constr. 2022 · terrain 6 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 582 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 500 $
Rôle antérieur 509 700 $ +85.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952089226400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
855 000 $
Rôle antérieur
509 700 $
ID provincial
45093952089226400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 93 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 466 m · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 621 631 $ Poids 84 % |
| 2 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 860 m · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +55 003 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 142 613 $ Poids 60 % |
| 3 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 395 m · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +109 770 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 183 067 $ Poids 43 % |
| 4 | 5, rue de la Héronnière, Eastman 2025-02-28 · 891 m · Vendu 679 000 $ (3 925 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie +32 773 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 879 499 $ Poids 35 % |
| 5 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie +160 511 $ · Ajust. âge +74 360 $ | 1 712 001 $ Poids 23 % |
| 6 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +43 592 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 1 000 735 $ Poids 23 % |
| 7 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +89 696 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 923 012 $ Poids 16 % |
| 8 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 297 500 $ (1 724 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 638 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge −1 487 $ | 366 388 $ Poids 15 % |
| 9 | 32, 3e rue, Eastman 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (4 454 $/m²) 158,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +69 921 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 987 652 $ Poids 7 % |
| 10 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −31 284 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 674 599 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.