890 Chemin DILIGENCES · Eastman
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 94,6 m² · constr. 1990 · terrain 8 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 500,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 208 500 $ +95.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952089976800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
45093952089976800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 53 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 471 m · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 555 906 $ Poids 85 % |
| 2 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 317 949 $ Poids 29 % |
| 3 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 510 664 $ Poids 26 % |
| 4 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 507 416 $ Poids 20 % |
| 5 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 946 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 638 080 $ Poids 17 % |
| 6 | 36, rue de la Fantaisie, Eastman 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (7 242 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie +61 559 $ · Ajust. âge −22 480 $ | 675 830 $ Poids 17 % |
| 7 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 299 630 $ Poids 15 % |
| 8 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 357 $ Poids 10 % |
| 9 | 32, 7ième Rue, Eastman 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 454 351 $ Poids 9 % |
| 10 | 149A, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-08-06 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +23 180 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 458 275 $ Poids 7 % |
| 11 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 862 $ Poids 7 % |
| 12 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 434 869 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.