18 Chemin PAVILLONS · Eastman
Valeur estimée
848 700 $
Chalet · 5 727 $/m² · 148,2 m² · constr. 2016 · terrain 40 902,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 902,2 m²
Frontage
143,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
831 000 $
Rôle antérieur 361 300 $ +130.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952095786600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 000 $
Valeur bâtiment
474 000 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
45093952095786600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 82 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 462 m · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 060 608 $ Poids 76 % |
| 2 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 452 m · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 649 978 $ Poids 61 % |
| 3 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 613 m · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 272 721 $ Poids 54 % |
| 4 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +59 538 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 956 330 $ Poids 47 % |
| 5 | 44, de la Héronnière, Eastman 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (4 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 700 464 $ Poids 41 % |
| 6 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −66 413 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 991 197 $ Poids 34 % |
| 7 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −62 202 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 868 541 $ Poids 29 % |
| 8 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +20 713 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 569 $ Poids 25 % |
| 9 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie −22 489 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 1 488 440 $ Poids 25 % |
| 10 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +44 246 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 055 348 $ Poids 22 % |
| 11 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 297 500 $ (1 724 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 638 $ · Ajust. superficie −21 028 $ · Ajust. âge −10 413 $ | 321 698 $ Poids 19 % |
| 12 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +59 043 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 720 970 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.