27 Rue CORDIALITE · Eastman
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 73,3 m² · constr. 1968 · terrain 3 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 180 000 $ +114.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952106855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
45093952106855600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
807 000 $
$/m² médian
5 851
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 41 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Détente, Eastman 2025-05-16 · 173 m · Vendu 119 333 $ (1 648 $/m²) 72,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 118 805 $ Poids 65 % |
| 2 | 36, rue de la Fantaisie, Eastman 2025-04-22 · 307 m · Vendu 562 000 $ (7 242 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 564 980 $ Poids 57 % |
| 3 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 996 m · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −51 056 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 482 821 $ Poids 31 % |
| 4 | 1515, Av Sylvestre, Stukely-Sud 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 352 250 $ (4 859 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 478 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge −12 329 $ | 373 343 $ Poids 10 % |
| 5 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 157 m · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −56 625 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 582 $ Poids 9 % |
| 6 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie −56 301 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 436 555 $ Poids 1 % |
| 7 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 946 $ · Ajust. superficie −62 058 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 571 988 $ Poids 1 % |
| 8 | 1140, Avenue des Bouleaux, Stukely-Sud 2026-03-10 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (5 208 $/m²) 48 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 317 842 $ Poids 1 % |
| 9 | 120, rue Sabrina, Stukely-Sud 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (4 367 $/m²) 45,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 276 152 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.