32 Rue DETENTE · Eastman
Valeur estimée
351 200 $
Chalet · 5 090 $/m² · 69 m² · constr. 1975 · terrain 1 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 106 100 $ +164.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952107249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
45093952107249300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
807 000 $
$/m² médian
5 851
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 31 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Détente, Eastman 2025-05-16 · 46 m · Vendu 119 333 $ (1 648 $/m²) 72,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 115 262 $ Poids 63 % |
| 2 | 36, rue de la Fantaisie, Eastman 2025-04-22 · 159 m · Vendu 562 000 $ (7 242 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie −31 142 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 549 409 $ Poids 48 % |
| 3 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −65 220 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 468 657 $ Poids 15 % |
| 4 | 1515, Av Sylvestre, Stukely-Sud 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 352 250 $ (4 859 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 478 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 225 $ Poids 9 % |
| 5 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie −43 185 $ · Ajust. âge −37 851 $ | 328 727 $ Poids 1 % |
| 6 | 120, rue Sabrina, Stukely-Sud 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (4 367 $/m²) 45,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 283 152 $ Poids 1 % |
| 7 | 1140, Avenue des Bouleaux, Stukely-Sud 2026-03-10 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (5 208 $/m²) 48 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +54 688 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 318 780 $ Poids 1 % |
| 8 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie −67 562 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 425 295 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 946 $ · Ajust. superficie −75 400 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 558 646 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.