33 Rue ENTENTE · Eastman
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · constr. 1969 · terrain 3 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,9 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 174 200 $ +201.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952108242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
45093952108242300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
807 000 $
$/m² médian
5 851
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 62 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 613 m · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 736 476 $ Poids 58 % |
| 2 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 111 m · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 303 822 $ Poids 54 % |
| 3 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 392 m · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 587 003 $ Poids 52 % |
| 4 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 922 m · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 766 592 $ Poids 47 % |
| 5 | 34, rue de la Détente, Eastman 2025-05-16 · 55 m · Vendu 119 333 $ (1 648 $/m²) 72,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 118 064 $ Poids 46 % |
| 6 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 989 m · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 912 610 $ Poids 44 % |
| 7 | 36, rue de la Fantaisie, Eastman 2025-04-22 · 130 m · Vendu 562 000 $ (7 242 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 580 551 $ Poids 44 % |
| 8 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 958 m · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −135 200 $ | 1 341 930 $ Poids 39 % |
| 9 | 5, rue de la Héronnière, Eastman 2025-02-28 · 335 m · Vendu 679 000 $ (3 925 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 738 087 $ Poids 38 % |
| 10 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 533 877 $ Poids 38 % |
| 11 | 44, de la Héronnière, Eastman 2025-06-19 · 845 m · Vendu 626 000 $ (4 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 615 092 $ Poids 35 % |
| 12 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 713 617 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.