121 Promenade JEAN-RAFA · Eastman
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 140,3 m² · constr. 1994 · terrain 16 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 492 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 262 900 $ +121.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952109299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
45093952109299900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
5 526
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 72 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 438 m · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −38 738 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 697 738 $ Poids 76 % |
| 2 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 556 m · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +41 103 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 697 480 $ Poids 54 % |
| 3 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +33 975 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 838 367 $ Poids 53 % |
| 4 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 882 m · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie −57 326 $ · Ajust. âge −114 920 $ | 1 304 884 $ Poids 52 % |
| 5 | 44, de la Héronnière, Eastman 2025-06-19 · 888 m · Vendu 626 000 $ (4 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge −56 340 $ | 614 373 $ Poids 49 % |
| 6 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge −24 577 $ | 244 729 $ Poids 37 % |
| 7 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 571 065 $ Poids 28 % |
| 8 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −36 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 037 296 $ Poids 25 % |
| 9 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 559 208 $ Poids 19 % |
| 10 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 408 289 $ Poids 18 % |
| 11 | 41, Rue de la Héronnière, Eastman 2024-04-05 · 730 m · Vendu 783 000 $ (6 434 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +185 459 $ · Ajust. superficie +59 835 $ · Ajust. âge −58 725 $ | 969 569 $ Poids 14 % |
| 12 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +48 139 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 641 383 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.