30 Rue FANTAISIE · Eastman
Valeur estimée
480 600 $
Chalet · 6 741 $/m² · 71,3 m² · constr. 2010 · terrain 3 967,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 967,6 m²
Frontage
134,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 217 700 $ +130.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952109924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
45093952109924600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
807 000 $
$/m² médian
5 851
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 50 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Détente, Eastman 2025-05-16 · 189 m · Vendu 119 333 $ (1 648 $/m²) 72,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge −597 $ | 128 494 $ Poids 64 % |
| 2 | 36, rue de la Fantaisie, Eastman 2025-04-22 · 111 m · Vendu 562 000 $ (7 242 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie −22 813 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 647 657 $ Poids 55 % |
| 3 | 1515, Av Sylvestre, Stukely-Sud 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 352 250 $ (4 859 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 478 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +35 225 $ | 416 038 $ Poids 7 % |
| 4 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −29 172 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 453 812 $ Poids 3 % |
| 5 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −30 897 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 836 $ Poids 2 % |
| 6 | 16, 3e rue, Eastman 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 363 000 $ (5 246 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 437 247 $ Poids 1 % |
| 7 | 155, chemin des Cerfs, Stukely-Sud 2026-02-10 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 377 455 $ Poids 1 % |
| 8 | 149A, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-08-06 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −23 785 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 311 $ Poids 0 % |
| 9 | 161-171, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-26 · 3.9 km · Vendu 419 000 $ (6 377 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 560 492 $ Poids 0 % |
| 10 | 1068-10, chemin des Diligences, Eastman 2024-09-30 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (8 446 $/m²) 59,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +51 098 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 701 971 $ Poids 0 % |
| 11 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 4.1 km · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −41 093 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 716 248 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (4 758 $/m²) 66,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 787 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.