15 Rue AMITIE · Eastman
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 6 309 $/m² · 100,8 m² · constr. 2018 · terrain 16 673,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 673,9 m²
Frontage
252,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 226 300 $ +132.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952115950200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
45093952115950200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
807 000 $
$/m² médian
5 851
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 66 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 359 m · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 983 $ Poids 70 % |
| 2 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 836 m · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +39 527 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 658 229 $ Poids 58 % |
| 3 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 198 m · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 590 640 $ Poids 44 % |
| 4 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −30 697 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 776 545 $ Poids 28 % |
| 5 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 563 184 $ Poids 6 % |
| 6 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 946 $ · Ajust. superficie +23 272 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 706 533 $ Poids 4 % |
| 7 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 509 570 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.