81 Chemin MONT-BON-PLAISIR · Eastman
Valeur estimée
732 100 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 181,7 m² · constr. 1971 · terrain 3 667,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 667,8 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 292 300 $ +111.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952118528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
466 300 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
45093952118528500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
807 000 $
$/m² médian
5 851
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 74 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 872 m · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +31 597 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 944 207 $ Poids 66 % |
| 2 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 585 m · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +68 897 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 805 373 $ Poids 60 % |
| 3 | 5, rue de la Héronnière, Eastman 2025-02-28 · 256 m · Vendu 679 000 $ (3 925 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 755 160 $ Poids 53 % |
| 4 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 822 m · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie +125 234 $ · Ajust. âge −135 200 $ | 1 467 164 $ Poids 42 % |
| 5 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 523 566 $ Poids 39 % |
| 6 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +86 164 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 055 960 $ Poids 23 % |
| 7 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 096 $ Poids 7 % |
| 8 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 2.7 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +23 198 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 896 741 $ Poids 3 % |
| 9 | 60, chemin de la Feuillade, Eastman 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 129 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 214 856 $ Poids 2 % |
| 10 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-02-10 · 2.7 km · Vendu 297 500 $ (1 724 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 638 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 331 231 $ Poids 2 % |
| 11 | 32, 3e rue, Eastman 2024-09-24 · 2.8 km · Vendu 705 000 $ (4 454 $/m²) 158,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +52 107 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 878 188 $ Poids 1 % |
| 12 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 2.9 km · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −41 540 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 639 637 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.