11 Chemin MONT-BON-PLAISIR · Eastman
Valeur estimée
1 398 800 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 280 m² · constr. 2008 · terrain 114 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 703,7 m²
Frontage
192 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 900 $
Rôle antérieur 525 900 $ +108.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952121101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 400 $
Valeur bâtiment
611 500 $
Rôle antérieur
525 900 $
ID provincial
45093952121101600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 743 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
807 000 $
$/m² médian
5 851
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 96 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin des Quatre-Goyette, Eastman 2025-03-20 · 973 m · Vendu 1 500 000 $ (5 499 $/m²) 272,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +200 916 $ · Ajust. superficie +19 795 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 743 211 $ Poids 38 % |
| 2 | 11, chemin des Bécassines, Eastman 2024-10-18 · 795 m · Vendu 1 599 000 $ (6 409 $/m²) 249,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +322 592 $ · Ajust. superficie +97 734 $ · Ajust. âge −103 935 $ | 1 915 392 $ Poids 26 % |
| 3 | 66-66A, 7e rue, Eastman 2025-12-23 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 123 $/m²) 267,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 808 $ Poids 13 % |
| 4 | 115, rue Legendre, Stukely-Sud 2025-02-07 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (2 518 $/m²) 252,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +34 998 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 760 181 $ Poids 4 % |
| 5 | 4, 2e rue, Eastman 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 1 550 000 $ (4 808 $/m²) 322,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie −101 923 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 405 622 $ Poids 3 % |
| 6 | 192, rue des Faux-Trembles, Eastman 2025-11-04 · 3.1 km · Vendu 1 390 000 $ (5 527 $/m²) 251,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +128 647 $ · Ajust. superficie +78 757 $ · Ajust. âge −104 250 $ | 1 493 154 $ Poids 1 % |
| 7 | 108, rue des Faux-Trembles, Eastman 2024-09-18 · 3.5 km · Vendu 1 160 000 $ (4 874 $/m²) 238 m² · constr. 2023 Ajust. marché +234 026 $ · Ajust. superficie +102 353 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 409 379 $ Poids 0 % |
| 8 | 517, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 837 000 $ (3 653 $/m²) 229,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie +92 980 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 087 955 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.