15 Chemin MONT-BON-PLAISIR · Eastman
Valeur estimée
904 100 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 175,5 m² · constr. 2005 · terrain 52 947,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 947,1 m²
Frontage
94,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 700 $
Rôle antérieur 346 900 $ +141.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952122126000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 200 $
Valeur bâtiment
432 500 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
45093952122126000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
807 000 $
$/m² médian
5 851
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 85 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 839 m · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 550 697 $ Poids 71 % |
| 2 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 968 m · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 016 068 $ Poids 64 % |
| 3 | 5, rue de la Héronnière, Eastman 2025-02-28 · 482 m · Vendu 679 000 $ (3 925 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 793 918 $ Poids 51 % |
| 4 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +52 777 $ · Ajust. âge −52 455 $ | 817 498 $ Poids 42 % |
| 5 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +67 869 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 141 165 $ Poids 40 % |
| 6 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie +97 894 $ · Ajust. âge −40 560 $ | 1 534 464 $ Poids 35 % |
| 7 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 642 m · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +60 474 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 672 483 $ Poids 34 % |
| 8 | 44, de la Héronnière, Eastman 2025-06-19 · 737 m · Vendu 626 000 $ (4 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +69 798 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 725 580 $ Poids 32 % |
| 9 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 889 736 $ Poids 10 % |
| 10 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 297 500 $ (1 724 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 638 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 328 863 $ Poids 6 % |
| 11 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 432 263 $ Poids 5 % |
| 12 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +81 985 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 741 034 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.