5 Rue AMITIE · Eastman
Valeur estimée
775 400 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 155,6 m² · constr. 2018 · terrain 3 323,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 323,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 276 700 $ +119.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952144419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
45093952144419200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
807 000 $
$/m² médian
5 851
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 78 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 650 m · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −44 763 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 022 847 $ Poids 69 % |
| 2 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 847 m · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge +47 320 $ | 1 534 592 $ Poids 61 % |
| 3 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 216 $ Poids 60 % |
| 4 | 44, de la Héronnière, Eastman 2025-06-19 · 432 m · Vendu 626 000 $ (4 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +26 392 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 722 865 $ Poids 59 % |
| 5 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 943 m · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 082 444 $ Poids 57 % |
| 6 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 766 m · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +83 482 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 988 674 $ Poids 49 % |
| 7 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 801 m · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 670 401 $ Poids 47 % |
| 8 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 635 m · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge −1 229 $ | 281 832 $ Poids 47 % |
| 9 | 5, rue de la Héronnière, Eastman 2025-02-28 · 237 m · Vendu 679 000 $ (3 925 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie −34 146 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 799 000 $ Poids 46 % |
| 10 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 990 m · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −37 192 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 556 053 $ Poids 44 % |
| 11 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 2.3 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −43 337 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 896 206 $ Poids 7 % |
| 12 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-02-10 · 2.3 km · Vendu 297 500 $ (1 724 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 638 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge −7 437 $ | 331 050 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.