19 Chemin BARBOTEURS · Eastman
Valeur estimée
687 700 $
Chalet · 5 424 $/m² · 126,8 m² · constr. 2008 · terrain 11 786,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 786,4 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
710 200 $
Rôle antérieur 372 200 $ +90.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952189849200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
537 900 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
45093952189849200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
807 000 $
$/m² médian
5 851
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 70 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, de la Héronnière, Eastman 2025-06-19 · 362 m · Vendu 626 000 $ (4 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −36 426 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 628 747 $ Poids 50 % |
| 2 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 672 374 $ Poids 42 % |
| 3 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 853 485 $ Poids 40 % |
| 4 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 982 m · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +27 477 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 373 349 $ Poids 34 % |
| 5 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge −13 518 $ | 243 653 $ Poids 34 % |
| 6 | 41, Rue de la Héronnière, Eastman 2024-04-05 · 295 m · Vendu 783 000 $ (6 434 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +185 459 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 980 951 $ Poids 22 % |
| 7 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −36 086 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 584 547 $ Poids 22 % |
| 8 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +57 983 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 827 774 $ Poids 18 % |
| 9 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 2.5 km · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 987 229 $ Poids 4 % |
| 10 | 178, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 780 000 $ (5 914 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −15 080 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 987 814 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.