25 Rue INTIMITE · Eastman
Valeur estimée
711 200 $
Chalet · 5 214 $/m² · 136,4 m² · constr. 2021 · terrain 5 181,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 181,9 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 268 500 $ +119.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952200519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
45093952200519100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
5 526
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 72 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 358 m · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −48 878 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 780 403 $ Poids 69 % |
| 2 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 636 m · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +32 246 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 694 174 $ Poids 57 % |
| 3 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 939 148 $ Poids 51 % |
| 4 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 859 m · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie −74 523 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 1 470 207 $ Poids 48 % |
| 5 | 44, de la Héronnière, Eastman 2025-06-19 · 921 m · Vendu 626 000 $ (4 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 690 376 $ Poids 46 % |
| 6 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +2 458 $ | 268 258 $ Poids 34 % |
| 7 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 834 m · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +90 726 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 909 202 $ Poids 29 % |
| 8 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 640 957 $ Poids 24 % |
| 9 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −47 508 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 025 788 $ Poids 21 % |
| 10 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 054 $ Poids 19 % |
| 11 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 426 661 $ Poids 19 % |
| 12 | 41, Rue de la Héronnière, Eastman 2024-04-05 · 758 m · Vendu 783 000 $ (6 434 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +185 459 $ · Ajust. superficie +47 289 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 1 062 728 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.