2 Rue HORIZON · Eastman
Valeur estimée
788 200 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 154,5 m² · constr. 2010 · terrain 6 401,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 401,2 m²
Frontage
124,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 500 $
Rôle antérieur 344 100 $ +89.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952205452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
45093952205452800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
807 000 $
$/m² médian
5 851
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 79 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 152 m · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 783 076 $ Poids 98 % |
| 2 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 914 m · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 1 475 661 $ Poids 58 % |
| 3 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −47 981 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 979 628 $ Poids 42 % |
| 4 | 44, de la Héronnière, Eastman 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (4 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 695 426 $ Poids 34 % |
| 5 | 5, rue de la Héronnière, Eastman 2025-02-28 · 860 m · Vendu 679 000 $ (3 925 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie −36 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 682 $ Poids 32 % |
| 6 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +79 923 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 951 515 $ Poids 20 % |
| 7 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +28 435 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 608 209 $ Poids 18 % |
| 8 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 448 605 $ Poids 17 % |
| 9 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 079 198 $ Poids 16 % |
| 10 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 271 012 $ Poids 16 % |
| 11 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 220 $ Poids 13 % |
| 12 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 704 158 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.