154 Chemin MONT-BON-PLAISIR · Eastman
Valeur estimée
823 100 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 150,2 m² · constr. 2015 · terrain 6 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 765 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 337 400 $ +86.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952207346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
491 300 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
45093952207346800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 81 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 357 m · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 792 072 $ Poids 92 % |
| 2 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 1 490 500 $ Poids 52 % |
| 3 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −60 562 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 992 048 $ Poids 31 % |
| 4 | 44, de la Héronnière, Eastman 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 626 000 $ (4 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 701 696 $ Poids 28 % |
| 5 | 5, rue de la Héronnière, Eastman 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (3 925 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie −44 743 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 778 218 $ Poids 23 % |
| 6 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +63 584 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 725 512 $ Poids 22 % |
| 7 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 613 070 $ Poids 19 % |
| 8 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 443 391 $ Poids 18 % |
| 9 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +66 009 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 958 601 $ Poids 16 % |
| 10 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 709 943 $ Poids 13 % |
| 11 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +72 705 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 701 949 $ Poids 13 % |
| 12 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge −4 915 $ | 273 291 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.