97 Chemin MONT-BON-PLAISIR · Eastman
Valeur estimée
688 500 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 210,2 m² · constr. 1930 · terrain 5 666,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 666,4 m²
Frontage
135,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 201 700 $ +132.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952210327700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
45093952210327700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
807 000 $
$/m² médian
5 851
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 70 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 923 m · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +114 980 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 027 589 $ Poids 38 % |
| 2 | 5, rue de la Héronnière, Eastman 2025-02-28 · 413 m · Vendu 679 000 $ (3 925 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie +73 002 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 811 089 $ Poids 32 % |
| 3 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +49 589 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 568 864 $ Poids 21 % |
| 4 | 11, chemin des Bécassines, Eastman 2024-10-18 · 524 m · Vendu 1 599 000 $ (6 409 $/m²) 249,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +322 592 $ · Ajust. superficie −125 933 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 635 759 $ Poids 21 % |
| 5 | 115, rue Legendre, Stukely-Sud 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 518 $/m²) 252,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie −52 875 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 637 383 $ Poids 8 % |
| 6 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +21 737 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 194 $ Poids 6 % |
| 7 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 2.9 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +95 852 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 969 395 $ Poids 1 % |
| 8 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-02-10 · 2.9 km · Vendu 297 500 $ (1 724 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 638 $ · Ajust. superficie +32 404 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 355 793 $ Poids 1 % |
| 9 | 192, rue des Faux-Trembles, Eastman 2025-11-04 · 3.1 km · Vendu 1 390 000 $ (5 527 $/m²) 251,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +128 647 $ · Ajust. superficie −114 129 $ · Ajust. âge −139 000 $ | 1 265 517 $ Poids 1 % |
| 10 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 3.0 km · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 591 082 $ Poids 0 % |
| 11 | 108, rue des Faux-Trembles, Eastman 2024-09-18 · 3.5 km · Vendu 1 160 000 $ (4 874 $/m²) 238 m² · constr. 2023 Ajust. marché +234 026 $ · Ajust. superficie −67 748 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 210 278 $ Poids 0 % |
| 12 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 4.0 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 097 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 000 597 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.