12 Rue INTIMITE · Eastman
Valeur estimée
868 700 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 174,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 047,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047,6 m²
Frontage
101,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 200 $
Rôle antérieur 331 400 $ +122.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952211057500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
587 000 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
45093952211057500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
5 526
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 83 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 310 m · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +50 178 $ · Ajust. âge −44 385 $ | 822 969 $ Poids 78 % |
| 2 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 981 m · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 142 $ Poids 63 % |
| 3 | 5, rue de la Héronnière, Eastman 2025-02-28 · 510 m · Vendu 679 000 $ (3 925 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 798 745 $ Poids 50 % |
| 4 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 795 m · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie +93 485 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 1 543 574 $ Poids 50 % |
| 5 | 44, de la Héronnière, Eastman 2025-06-19 · 919 m · Vendu 626 000 $ (4 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +67 617 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 729 659 $ Poids 29 % |
| 6 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 554 798 $ Poids 26 % |
| 7 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +64 918 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 138 214 $ Poids 20 % |
| 8 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +58 491 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 676 250 $ Poids 15 % |
| 9 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 435 437 $ Poids 7 % |
| 10 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +73 929 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 738 015 $ Poids 6 % |
| 11 | 60, chemin de la Feuillade, Eastman 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 129 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 244 090 $ Poids 2 % |
| 12 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 3.0 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 895 986 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.