5 Rue JOUVENCE · Eastman
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 105 m² · constr. 1990 · terrain 2 995,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 995,1 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 223 600 $ +137.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952212040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
45093952212040500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
5 526
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 64 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 454 m · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 332 096 $ Poids 71 % |
| 2 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 795 m · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 697 245 $ Poids 53 % |
| 3 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 762 m · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −39 059 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 606 219 $ Poids 41 % |
| 4 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 646 m · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +19 435 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 535 618 $ Poids 35 % |
| 5 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +53 361 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 590 163 $ Poids 25 % |
| 6 | 41, Rue de la Héronnière, Eastman 2024-04-05 · 772 m · Vendu 783 000 $ (6 434 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +185 459 $ · Ajust. superficie −53 723 $ · Ajust. âge −74 385 $ | 840 352 $ Poids 12 % |
| 7 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −39 454 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 790 $ Poids 12 % |
| 8 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie +33 024 $ · Ajust. âge −24 603 $ | 418 185 $ Poids 2 % |
| 9 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +26 710 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 519 567 $ Poids 1 % |
| 10 | 50, chemin de la Feuillade, Eastman 2024-06-17 · 2.6 km · Vendu 585 000 $ (5 168 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 730 982 $ Poids 1 % |
| 11 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 316 018 $ Poids 1 % |
| 12 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 946 $ · Ajust. superficie +36 304 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 670 350 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.