124 Chemin MONT-BON-PLAISIR · Eastman
Valeur estimée
1 414 700 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 261,5 m² · constr. 2010 · terrain 5 213,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 213,1 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 800 $
Rôle antérieur 529 700 $ +91.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952214677000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
899 600 $
Rôle antérieur
529 700 $
ID provincial
45093952214677000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 872 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
807 000 $
$/m² médian
5 851
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 97 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Bécassines, Eastman 2024-10-18 · 803 m · Vendu 1 599 000 $ (6 409 $/m²) 249,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +322 592 $ · Ajust. superficie +38 453 $ · Ajust. âge −87 945 $ | 1 872 100 $ Poids 31 % |
| 2 | 115, rue Legendre, Stukely-Sud 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 518 $/m²) 252,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 743 241 $ Poids 16 % |
| 3 | 80, chemin des Quatre-Goyette, Eastman 2025-03-20 · 2.2 km · Vendu 1 500 000 $ (5 499 $/m²) 272,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +200 916 $ · Ajust. superficie −31 067 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 707 349 $ Poids 6 % |
| 4 | 192, rue des Faux-Trembles, Eastman 2025-11-04 · 3.1 km · Vendu 1 390 000 $ (5 527 $/m²) 251,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +128 647 $ · Ajust. superficie +27 634 $ · Ajust. âge −90 350 $ | 1 455 931 $ Poids 1 % |
| 5 | 66-66A, 7e rue, Eastman 2025-12-23 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 123 $/m²) 267,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 422 $ Poids 1 % |
| 6 | 108, rue des Faux-Trembles, Eastman 2024-09-18 · 3.5 km · Vendu 1 160 000 $ (4 874 $/m²) 238 m² · constr. 2023 Ajust. marché +234 026 $ · Ajust. superficie +57 269 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 1 375 895 $ Poids 0 % |
| 7 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 3.3 km · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +60 772 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 766 655 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.