116 Chemin MONT-BON-PLAISIR · Eastman
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 101 m² · constr. 2003 · terrain 2 981,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 981,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 138 200 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952214900200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
45093952214900200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
5 526
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 42 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 669 m · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 255 $ Poids 61 % |
| 2 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 767 m · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −30 015 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 721 052 $ Poids 49 % |
| 3 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 859 m · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 556 245 $ Poids 32 % |
| 4 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +40 186 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 615 012 $ Poids 22 % |
| 5 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −49 380 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 864 $ Poids 9 % |
| 6 | 50, chemin de la Feuillade, Eastman 2024-06-17 · 2.6 km · Vendu 585 000 $ (5 168 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −31 524 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 720 646 $ Poids 1 % |
| 7 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +43 028 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 526 012 $ Poids 1 % |
| 8 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +43 708 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 590 442 $ Poids 1 % |
| 9 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie +24 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 320 $ Poids 1 % |
| 10 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge −32 272 $ | 526 470 $ Poids 1 % |
| 11 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 326 875 $ Poids 1 % |
| 12 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 3.2 km · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +29 202 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 522 368 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.