96 Chemin MONT-BON-PLAISIR · Eastman
Valeur estimée
415 100 $
Autre · 8 352 $/m² · 49,7 m² · constr. 1987 · terrain 73 199,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 199,2 m²
Frontage
172,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 247 000 $ +129.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952230394200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 700 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
45093952230394200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
807 000 $
$/m² médian
5 851
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 39 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Sabrina, Stukely-Sud 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (4 367 $/m²) 45,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 253 667 $ Poids 5 % |
| 2 | 1140, Avenue des Bouleaux, Stukely-Sud 2026-03-10 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (5 208 $/m²) 48 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 283 520 $ Poids 2 % |
| 3 | 1068-10, chemin des Diligences, Eastman 2024-09-30 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (8 446 $/m²) 59,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −40 118 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 755 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.