36 Chemin BECASSINES · Eastman
Valeur estimée
1 051 800 $
Unifamiliale · 6 457 $/m² · 162,9 m² · constr. 2019 · terrain 12 036,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 036,9 m²
Frontage
161,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 100 $
Rôle antérieur 397 100 $ +112.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952272260800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
667 600 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
45093952272260800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
807 000 $
$/m² médian
5 851
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 90 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 498 m · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −23 406 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 049 204 $ Poids 84 % |
| 2 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 176 m · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie +42 333 $ · Ajust. âge +54 080 $ | 1 573 542 $ Poids 79 % |
| 3 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 827 m · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 841 230 $ Poids 70 % |
| 4 | 44, de la Héronnière, Eastman 2025-06-19 · 589 m · Vendu 626 000 $ (4 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +42 315 $ · Ajust. âge +21 910 $ | 741 917 $ Poids 48 % |
| 5 | 5, rue de la Héronnière, Eastman 2025-02-28 · 615 m · Vendu 679 000 $ (3 925 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 816 721 $ Poids 45 % |
| 6 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +30 689 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 103 985 $ Poids 36 % |
| 7 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −25 589 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 570 501 $ Poids 24 % |
| 8 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 623 $ Poids 20 % |
| 9 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +35 491 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 687 750 $ Poids 20 % |
| 10 | 60, chemin de la Feuillade, Eastman 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 129 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 315 $ Poids 7 % |
| 11 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +43 845 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 646 569 $ Poids 5 % |
| 12 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +32 491 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 458 788 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.