15 Chemin CASTORS · Eastman
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 115,8 m² · constr. 1975 · terrain 32 611,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 611,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 261 400 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952310115800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
45093952310115800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 61 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 713 m · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +20 464 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 734 081 $ Poids 55 % |
| 2 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 325 036 $ Poids 34 % |
| 3 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 589 119 $ Poids 25 % |
| 4 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 589 $ Poids 20 % |
| 5 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +45 348 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 554 556 $ Poids 11 % |
| 6 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −24 611 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 347 237 $ Poids 11 % |
| 7 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −45 300 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 721 292 $ Poids 10 % |
| 8 | 41, Rue de la Héronnière, Eastman 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 783 000 $ (6 434 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +185 459 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 871 179 $ Poids 9 % |
| 9 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge −24 577 $ | 222 704 $ Poids 5 % |
| 10 | 50, chemin de la Feuillade, Eastman 2024-06-17 · 2.9 km · Vendu 585 000 $ (5 168 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 723 788 $ Poids 1 % |
| 11 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 3.3 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −31 447 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 685 389 $ Poids 1 % |
| 12 | 1000, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-02-10 · 3.2 km · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +112 680 $ · Ajust. superficie −27 214 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 627 715 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.