19 Chemin CASTORS · Eastman
Valeur estimée
796 800 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 141,2 m² · constr. 2000 · terrain 42 348,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 348,9 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 900 $
Rôle antérieur 366 600 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952320036400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
45093952320036400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 79 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 701 m · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −36 398 $ · Ajust. âge −72 630 $ | 708 148 $ Poids 68 % |
| 2 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie −53 357 $ · Ajust. âge −74 360 $ | 1 349 413 $ Poids 45 % |
| 3 | 44, de la Héronnière, Eastman 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 626 000 $ (4 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge −37 560 $ | 635 116 $ Poids 24 % |
| 4 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +43 146 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 705 074 $ Poids 19 % |
| 5 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 419 280 $ Poids 14 % |
| 6 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 560 859 $ Poids 14 % |
| 7 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +50 372 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 643 616 $ Poids 12 % |
| 8 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +36 888 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 866 480 $ Poids 11 % |
| 9 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 657 658 $ Poids 10 % |
| 10 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge −23 349 $ | 246 767 $ Poids 8 % |
| 11 | 41, Rue de la Héronnière, Eastman 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 783 000 $ (6 434 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +185 459 $ · Ajust. superficie +62 730 $ · Ajust. âge −35 235 $ | 995 954 $ Poids 7 % |
| 12 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −33 344 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 039 952 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.