317 Chemin MONT-BON-PLAISIR · Eastman
Valeur estimée
681 900 $
Unifamiliale · 7 231 $/m² · 94,3 m² · constr. 2007 · terrain 19 767,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 767,3 m²
Frontage
371,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 400 $
Rôle antérieur 293 900 $ +121.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952502951200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
45093952502951200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 69 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −52 867 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 713 180 $ Poids 2 % |
| 2 | 36, rue de la Fantaisie, Eastman 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 562 000 $ (7 242 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie +60 473 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 722 514 $ Poids 0 % |
| 3 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 141 $ Poids 0 % |
| 4 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 469 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 604 643 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.