325 Chemin MONT-BON-PLAISIR · Eastman
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 6 764 $/m² · 97,5 m² · constr. 1965 · terrain 59 158,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 158,7 m²
Frontage
145,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 273 600 $ +108.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952503357000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
45093952503357000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 67 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −41 952 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 671 664 $ Poids 2 % |
| 2 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 285 644 $ Poids 0 % |
| 3 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 510 647 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.