220 Rue LAPOINTE · Eastman
Valeur estimée
684 500 $
Unifamiliale · 5 968 $/m² · 114,7 m² · constr. 2016 · terrain 15 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 464,5 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 700 $
Rôle antérieur 383 100 $ +90.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961785930300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
613 800 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
45093961785930300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 69 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 548 $ Poids 32 % |
| 2 | 253, rue Lapointe, Eastman 2024-08-28 · 200 m · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −16 605 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 520 376 $ Poids 32 % |
| 3 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 638 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 477 038 $ Poids 26 % |
| 4 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 237 977 $ Poids 25 % |
| 5 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 858 $ Poids 24 % |
| 6 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −34 708 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 979 055 $ Poids 17 % |
| 7 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −30 308 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 454 548 $ Poids 7 % |
| 8 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +24 739 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 368 743 $ Poids 5 % |
| 9 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 336 $ Poids 5 % |
| 10 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 799 $ Poids 5 % |
| 11 | 74, rue de Normandie, Eastman 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 669 500 $ (5 752 $/m²) 116,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 092 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +30 128 $ | 827 830 $ Poids 4 % |
| 12 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 946 $ · Ajust. superficie +66 402 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 743 873 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.