107 Rue MINE-DE-CUIVRE · Eastman
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 121,9 m² · constr. 1991 · terrain 10 806,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 806,6 m²
Frontage
104,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 184 500 $ +93.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961790932800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
45093961790932800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 47 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Lapointe, Eastman 2024-08-28 · 279 m · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 479 080 $ Poids 35 % |
| 2 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 420 774 $ Poids 17 % |
| 3 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 366 793 $ Poids 13 % |
| 4 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 931 305 $ Poids 13 % |
| 5 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge −1 752 $ | 180 394 $ Poids 10 % |
| 6 | 162, rue des Érables, Eastman 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (5 625 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 748 822 $ Poids 8 % |
| 7 | 175, rue des Érables, Eastman 2025-04-08 · 2.2 km · Vendu 511 500 $ (4 277 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 034 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +7 673 $ | 592 124 $ Poids 7 % |
| 8 | 168, rue des Érables, Eastman 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 678 000 $ (4 702 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie −52 425 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 566 324 $ Poids 6 % |
| 9 | 1, Rue Brigitte, Bolton-Est 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 790 000 $ (6 063 $/m²) 130,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −25 464 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 810 021 $ Poids 6 % |
| 10 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +20 835 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 841 271 $ Poids 5 % |
| 11 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −19 342 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 459 364 $ Poids 4 % |
| 12 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −31 815 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 616 138 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.