271 Rue LAPOINTE · Eastman
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 109,9 m² · constr. 2004 · terrain 6 268,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 268,5 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 248 400 $ +91.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961791188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
45093961791188800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 55 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Lapointe, Eastman 2024-08-28 · 128 m · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −24 907 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 486 273 $ Poids 27 % |
| 2 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 424 497 $ Poids 24 % |
| 3 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 233 516 $ Poids 22 % |
| 4 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 568 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 466 968 $ Poids 22 % |
| 5 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 034 $ Poids 16 % |
| 6 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −51 041 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 945 722 $ Poids 11 % |
| 7 | 175, rue des Érables, Eastman 2025-04-08 · 2.2 km · Vendu 511 500 $ (4 277 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 034 $ · Ajust. superficie −20 742 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 599 711 $ Poids 6 % |
| 8 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −25 465 $ · Ajust. âge −80 910 $ | 803 961 $ Poids 6 % |
| 9 | 162, rue des Érables, Eastman 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (5 625 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −48 379 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 761 544 $ Poids 5 % |
| 10 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 342 459 $ Poids 3 % |
| 11 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +69 365 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 669 894 $ Poids 3 % |
| 12 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +26 099 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 570 084 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.