144 Rue PRINCIPALE · Eastman
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 6 004 $/m² · 71,4 m² · constr. 2021 · terrain 9 869,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 869,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 190 400 $ +98.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961819722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
45093961819722400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 42 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 3e rue, Eastman 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 363 000 $ (5 246 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 437 509 $ Poids 33 % |
| 2 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −41 819 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 340 $ Poids 18 % |
| 3 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 204 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 386 196 $ Poids 12 % |
| 4 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −39 948 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 453 218 $ Poids 10 % |
| 5 | 149A, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −23 583 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 512 $ Poids 8 % |
| 6 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 804 m · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 946 $ · Ajust. superficie −67 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 993 $ Poids 7 % |
| 7 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −57 314 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 570 162 $ Poids 7 % |
| 8 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 921 $ Poids 6 % |
| 9 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 809 m · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −43 491 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 308 313 $ Poids 5 % |
| 10 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −23 142 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 197 734 $ Poids 4 % |
| 11 | 83, chemin du lac-d'Argent, Eastman 2024-03-01 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +119 379 $ · Ajust. superficie −53 354 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 560 916 $ Poids 2 % |
| 12 | 32, 7ième Rue, Eastman 2024-06-25 · 965 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −53 795 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 794 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.