180 Rue PRINCIPALE · Eastman
Valeur estimée
765 800 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 239 m² · constr. 2003 · terrain 13 942 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 942 m²
Frontage
118,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 500 $
Rôle antérieur 337 800 $ +85.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961838632400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
503 600 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
45093961838632400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
544 805 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 77 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66-66A, 7e rue, Eastman 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 123 $/m²) 267,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 791 $ Poids 41 % |
| 2 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 803 m · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +169 270 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 042 813 $ Poids 18 % |
| 3 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-02-10 · 803 m · Vendu 297 500 $ (1 724 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 638 $ · Ajust. superficie +57 225 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 380 613 $ Poids 12 % |
| 4 | 4, 2e rue, Eastman 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 550 000 $ (4 808 $/m²) 322,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie −200 481 $ · Ajust. âge −100 750 $ | 1 268 314 $ Poids 9 % |
| 5 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +31 925 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 737 807 $ Poids 8 % |
| 6 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +95 363 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 645 933 $ Poids 8 % |
| 7 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +68 539 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 562 117 $ Poids 8 % |
| 8 | 330, Rue Principale, Eastman 2024-07-29 · 927 m · Vendu 500 000 $ (2 884 $/m²) 173,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +94 579 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 726 869 $ Poids 7 % |
| 9 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 715 500 $ Poids 6 % |
| 10 | 32, 3e rue, Eastman 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 454 $/m²) 158,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 093 981 $ Poids 3 % |
| 11 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 298 296 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 750 009 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.