224 Rue PRINCIPALE · Eastman
Valeur estimée
587 200 $
Chalet · 3 563 $/m² · 164,8 m² · constr. 1973 · terrain 17 712,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 712,2 m²
Frontage
108,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 231 900 $ +87.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961867072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
45093961867072400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 61 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 857 m · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 853 659 $ Poids 57 % |
| 2 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 595 283 $ Poids 48 % |
| 3 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-02-10 · 857 m · Vendu 297 500 $ (1 724 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 638 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 316 666 $ Poids 38 % |
| 4 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 934 m · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +45 996 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 487 802 $ Poids 30 % |
| 5 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 746 $ Poids 26 % |
| 6 | 330, Rue Principale, Eastman 2024-07-29 · 675 m · Vendu 500 000 $ (2 884 $/m²) 173,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 891 $ Poids 26 % |
| 7 | 439, Principale, Eastman 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 451 $/m²) 142,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +26 961 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 238 $ Poids 23 % |
| 8 | 32, 3e rue, Eastman 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 454 $/m²) 158,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 847 605 $ Poids 18 % |
| 9 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +97 087 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 1 009 864 $ Poids 15 % |
| 10 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −22 569 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 496 706 $ Poids 13 % |
| 11 | 123, Martin, Eastman 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 743 443 $ Poids 9 % |
| 12 | 1056, chemin des Diligences, Eastman 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 895 000 $ (5 615 $/m²) 159,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 1 153 373 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.