231 Rue PRINCIPALE · Eastman
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 108,5 m² · constr. 2014 · terrain 3 901,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 901,9 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 205 800 $ +95.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961868833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
45093961868833400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 48 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 525 m · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 630 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 464 030 $ Poids 66 % |
| 2 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 441 474 $ Poids 51 % |
| 3 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 693 m · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 336 $ Poids 38 % |
| 4 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 760 m · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 232 214 $ Poids 38 % |
| 5 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 707 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +53 364 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 585 523 $ Poids 33 % |
| 6 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 963 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 812 $ Poids 29 % |
| 7 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 355 853 $ Poids 27 % |
| 8 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 816 m · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 946 $ · Ajust. superficie +47 164 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 718 845 $ Poids 24 % |
| 9 | 32, 7ième Rue, Eastman 2024-06-25 · 808 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 505 567 $ Poids 20 % |
| 10 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +46 723 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 539 889 $ Poids 20 % |
| 11 | 83, chemin du lac-d'Argent, Eastman 2024-03-01 · 733 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +119 379 $ · Ajust. superficie +35 809 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 650 079 $ Poids 12 % |
| 12 | 74, rue de Normandie, Eastman 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 669 500 $ (5 752 $/m²) 116,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 092 $ · Ajust. superficie −22 719 $ · Ajust. âge +23 433 $ | 803 305 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.