114 Rue PRINCIPALE · Eastman
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 113,2 m² · constr. 1870 · terrain 27 030,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 030,3 m²
Frontage
254,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 138 900 $ +100.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961900341800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
45093961900341800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 38 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 651 m · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 328 939 $ Poids 44 % |
| 2 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 491 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 395 091 $ Poids 33 % |
| 3 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −32 593 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 370 263 $ Poids 24 % |
| 4 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 303 038 $ Poids 22 % |
| 5 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 799 m · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 946 $ · Ajust. superficie +61 748 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 695 793 $ Poids 21 % |
| 6 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 214 208 $ Poids 17 % |
| 7 | 32, 7ième Rue, Eastman 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +25 944 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 438 533 $ Poids 16 % |
| 8 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 68 319 $ Poids 15 % |
| 9 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −67 165 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 772 937 $ Poids 12 % |
| 10 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −53 713 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 712 879 $ Poids 9 % |
| 11 | 253, rue Lapointe, Eastman 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 453 281 $ Poids 6 % |
| 12 | 178, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (5 914 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −55 292 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 791 602 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.